Vprašanja in odgovori

Prebivalstvo

Podjetja

Hitre povezave

NLB Spletna mesta

Pogosta vprašanja

  • Izredni limit

  • Po poteku izrednega limita se mi na osebnem računu ni ažuriral redni limit. Kaj naj storim?
  • Svetujemo vam, da naslovite reklamacijo na vašo matično enoto banke.

  • Krediti na splošno

  • Kaj lahko naredim, da ne bom imel težav z odplačevanjem kredita, če izgubim službo?
  • Svetujemo vam, da ob najemu kredita sklenete tudi zavarovanje kreditojemalca za primer brezposelnosti. Takšno zavarovanje lahko sklenete pri kreditih z odplačilno dobo nad 24 mesecev. V primeru izgube zaposlitve iz poslovnih razlogov in ob izpolnitvi zahtevanih pogojev bo odplačilo kredita za določeno obdobje (do 12 mesecev) prevzela zavarovalnica. Za odplačane mesečne obveznosti zavarovalnica kasneje od vas ne bo uveljavljala vračila plačil. Zavarovalno jamstvo velja za celotno dobo odplačevanja kredita. Znesek bo zavarovalnica nakazovala na kreditni račun in ne na osebni račun kreditojemalca. Več na  http://www.nlb.si/bancno-zavarovalnistvo?doc=33430?
  • Najeti nameravam večji znesek kredita z daljšo dobo odplačevanja, vendar me skrbi, kdo bo odplačeval kredit, če umrem?
  • Takim skrbem se lahko izognete, če ob najemu kredita sklenete življenjsko zavarovanje kreditojemalca. Življenjsko zavarovanje kreditojemalca NLB Vite d.d. Ljubljana je zavarovanje, s katerim se poplača preostanek kreditnega dolga banki, če kreditojemalec umre. V takem primeru bo življenjska zavarovalnica NLB Vita d.d. Ljubljana izplačala zavarovalno vsoto neposredno banki, ki jo bo porabila za poravnavo preostanka kreditnih obveznosti. Tako družina in dediči ne bodo obremenjeni z dolgom. Upravičenci za pozitivno razliko med zavarovalno vsoto in višino neodplačanega dolga na dan prejema popolne prijave zavarovalnega primera so dediči zavarovanca. Več na http://www.nlbvita.si/zavarovanja-kreditojemalcev
  • Ali lahko kredit začnem odplačevati kasneje?
  • Da, pri NLB Stanovanjskih kreditih, ki so zavarovani z različnimi načini zavarovanja, razen pri kreditih, zavarovanih s plačilom zavarovalne premije pri zavarovalnici, je možen odlog začetka plačevanja kredita (moratorij) do 12 mesecev.
  • Kaj, če se mi zgodi, da kredita ne morem odplačevati?
  • Če se kreditojemalci znajdejo v situaciji, ko zaradi različnih razlogov zamujajo z odplačilom kredita, je pomembno, da se čim prej oglasijo v NLB Poslovalnici, ki jim je kredit odobrila. Na podlagi ocene vsakega posamičnega primera se banka skupaj s kreditojemalcem trudi poiskati ustrezno rešitev. Odvisno od posamičnega primera se med drugim preuči tudi možnost odobritve podaljšanja odplačilne dobe (posledično to pomeni nižjo mesečno obveznost) ali odloga plačila mesečnih obveznosti za določeno obdobje. Vsekakor si NLB prizadeva v težjih časih poiskati rešitev, ki je primerna tako za kreditojemalca kot tudi za banko.
  • Ali lahko dobim kredit pri vaši banki, če sem zaposlen za določen čas?
  • Če ima stranka pogodbo o zaposlitvi za določen čas, lahko najame kredit, ki je zavarovan z zastavo nepremičnine, pod pogojem, da je bila pred tem zaposlena vsaj 6 mesecev. Za vse kreditojemalce pa velja, da morajo imeti status rezidenta, zaposlitev v Republiki Sloveniji in da so stari najmanj 18 let.
  • Kaj je SISBON?
  • SISBON je informacijski sistem, ki so ga banke in hranilnice skladno z Zakonom o bančništvu (ZBan-1) vzpostavile 1. januarja 2008. SISBON omogoča medsebojno izmenjavo in obdelavo osebnih podatkov o komitentih, fizičnih osebah med bankami, hranilnicami in drugimi pravnimi osebami, ki so skladno z ZBan-1 uporabnice sistema in tudi upravljavke posredovanih podatkov. Za zbiranje, obdelovanje in vpogledovanje v podatke ne potrebujejo pisnega soglasja posameznika - fizične osebe.
    V SISBON se zbirajo in obdelujejo podatki, ki se nanašajo na dejansko in potencialno zadolženost in korektnost izpolnjevanja pogodbenih obveznosti fizičnih oseb, posameznikov. Navedeni podatki so poleg podatkov, s katerimi banke že razpolagajo, zgolj dodatna informacija pri ugotavljanju njihove kreditne sposobnosti, od katere je odvisna odobritev posla in določitev pogojev za posamezno storitev.
    SISBON je tako vzpostavljen z namenom upravljanja s kreditnim tveganjem bank, hranilnic in drugih dajalcev kreditov za zagotovitev odgovornega kreditiranja in preprečevanja prezadolževanja posameznikov. Več na http://www.sisbon.si/
  • Kdo je rezident oziroma nerezident?
  • Veljavna zakonodaja določa, da so rezidenti vse fizične osebe, ki imajo delovno ali bivalno vizo za čas, daljši od šestih mesecev, četudi nimajo državljanstva RS. Skladno s tem jim lahko odobrimo kredit iz redne ponudbe.
  • Kaj je EOM-efektivna obrestna mera?
  • EOM so skupni stroški kredita, ki vključujejo obresti in druge dajatve, ki so neposredno povezane s kreditno pogodbo in jih mora kreditojemalec plačati pri rednem odplačevanju kredita.
    EOM je torej letna obrestna mera, ki se upošteva ob pogojih kredita, to so: znesek kredita, rok črpanja, rok vračila, število mesečnih obveznosti, realne obrestne mere in stroški odobritve kredita.
    EOM je tista obrestna mera, pri kateri se izenačita sedanja vrednost stroškov oziroma obveznosti kreditojemalca in vrednost prejetega kredita.
    Skupna EOM je tista efektivna obrestna mera, pri kateri se upošteva revalorizacijska stopnja (TOM).
    EOM pogojuje stroške:
    Če jih ni, pomeni EOM = realna obrestna mera. Ob spremembi pogojev se spremeni tudi EOM.
    na vrh strani

  • Stanovanjski kredit

  • Ali lahko najamem NLB Stanovanjski kredit tudi za izplačilo dednih deležev ali za izplačilo deleža ob razvezi?
  • Da, vendar samo v obsegu, ki je potreben za izplačilo deležev ostalih dedičev ali zakonca oziroma partnerja za namen pridobitve lastništva na nepremičnini, ki je predmet dedovanja ali delitve premoženja v postopku razveze zakonske zveze ali druge s predpisi priznane skupnosti.
  • Ali lahko najamem kredit v celotni vrednosti nepremičnine, ki jo kupujem s kreditom?
  • Da, to je možno pri najemu NLB Stanovanjskega kredita, če so zavarovanja zadostna in če je kreditojemalec kreditno sposoben. Za zavarovanje kredita v celotni vrednosti nepremičnine, ki se kupuje, je treba poleg nepremičnine, ki se kupuje, zastaviti še kako drugo nepremičnino ali več le-teh oziroma zagotoviti drugo ustrezno zavarovanje (plačilo zavarovalne premije pri zavarovalnici, solidarno poroštvo kreditno sposobnih porokov, zastava vrednostnih papirjev, polica življenjskih zavarovanj NLB Vita z ustrezno odkupno vrednostjo, zastava točk premoženja vzajemnih skladov NLB Skladi ipd.).
    Če posamezen kreditojemalec ni kreditno sposoben, lahko za isto stanovanjsko enoto dobijo kredit največ trije kreditno sposobni kreditojemalci. Vsaj eden mora biti lastnik kreditirane nepremičnine.
    Če kredit za isti namen najema več kreditojemalcev, lahko eden od kreditojemalcev najame kredit, zavarovan z zastavo nepremičnine, ostali pa stanovanjski kredit, zavarovan z drugimi oblikami zavarovanja (pri zavarovalnici, s poroki ...).
  • Ali mi lahko del NLB Stanovanjskega kredita izplačate tudi v gotovini?
  • Del zneska NLB Stanovanjskega kredita lahko nakažemo tudi na osebni račun kreditojemalca, za katerega podpiše izjavo o namenski porabi. Pri nakupu nepremičnine lahko na osebni račun kreditojemalca nakažemo do 10 % zneska kredita, če je kredit zavarovan pri zavarovalnici, in do 20 %, če je zavarovan z drugimi oblikami zavarovanja. Pri gradnji ali obnovi nepremičnine lahko na račun kreditojemalca nakažemo do 80 % zneska kredita, če je kredit zavarovan pri zavarovalnici, in do 100 % zneska kredita, če je zavarovan z drugimi oblikami zavarovanja.
  • Kako lahko zavarujem stanovanjski kredit?
  • Stanovanjski kredit mora kreditojemalec zavarovati za celotno obdobje odplačevanja kredita. Možne oblike zavarovanja:
    *s plačilom zavarovalne premije pri zavarovalnici,
    *z zastavo nepremičnin,
    *s solidarnim jamstvom dveh kreditno sposobnih porokov za celoten kredit ali štirih vsak do polovice, vendar ne smejo biti vsi poroki in kreditojemalec zaposleni pri istem delodajalcu,
    *z zastavo denarnih sredstev,
    *z zastavo vrednostnih papirjev,
    *s kombinacijo navedenih oblik (npr.: zastava nepremičnine in poroštvo).
    Če je kredit zavarovan pri zavarovalnici, kombinacije zavarovanj niso možne.
  • Kakšna zavarovanja sprejme banka za zavarovanje mojih obveznosti iz naslova NLB Stanovanjskega kredita?
  • NLB Stanovanjski kredit je lahko zavarovan s hipoteko, t. j. z zastavno pravico na nepremičnini. Druge vrste zavarovanj NLB Stanovanjskih kreditov so še: plačilo zavarovalne premije pri zavarovalnici (odplačilna doba do 180 mesecev), solidarno poroštvo kreditno sposobnih porokov (odplačilna doba do 60 mesecev), zastava vrednostnih papirjev (odplačilna doba do 120 mesecev), polica življenjskega zavarovanja NLB Vita z ustrezno odkupno vrednostjo (odplačilna doba do 120 mesecev), zastava točk premoženja vzajemnih skladov NLB Skladi (odplačilna doba do 120 mesecev) idr. Banka se v dogovoru s stranko na podlagi ocene vsakega posamičnega primera pred sklenitvijo pogodbe odloči, katera prej navedena zavarovanja (eno ali več) so zanjo sprejemljiva.

  • Stanovanjski kredit NSVS

  • Kdaj bom lahko dvignil oz. razpolagal s privarčevanimi sredstvi?
  • S privarčevanimi sredstvi bo varčevalec lahko razpolagal po prejemu sklepa o zaključku varčevanja v NSVS. Sklep bo izdal Stanovanjski sklad.
  • Kdaj po preteku varčevanja lahko najamem kredit?
  • Kredit je možno najeti takoj po prejemu sklepa o zaključku varčevanja oziroma najkasneje v roku dveh let, po zaključeni dobi varčevanja.
  • Ali lahko pravice za najem kredita prenesem na drugo osebo?
  • Odgovor je DA, vendar samo na osebo, ki je opredeljena v zakonu o NSVS. Se pravi, da varčevalec lahko prenese obveznosti in pravice iz pogodbe kadarkoli na zakonca oziroma osebo, kateri v skladu s predpisi o zakonski zvezi pripadajo enake pravice kot zakonskemu partnerju, otroke ali vnuke.
  • Ali je možno najeti kredit kljub temu, da nimam stalnih prihodkov?
  • DA, kredit je možno najeti. V tem primeru je varčevalec nosilec kredita, odplačnik pa je lahko neka druga oseba oz. osebe (največ štirje - lahko kdorkoli), ki je kreditno sposobna.
    na vrh strani