Kako preiskati ponudbo nepremičnin?

Ponudba nepremičnin je v času interneta že precej večja in bolj dostopna kot nekoč. Če je bilo včasih treba čakati tiskane oglase ali stati pred tablami nepremičninskih agencij, je danes kupcem vse na dosegu nekaj klikov. Tako široka izbira je hkrati prednost in tudi težava, saj je med mnogimi oglasi treba najti tistih nekaj, ki so za vas res pravi. Kako se tega lotiti, svetuje Andreja K. Egart iz nepremičninske agencije K 3 Kern.

Ključna je lega

»Najpomembnejša pri iskanju idealne nepremičnine je zagotovo lokacija,« poudarja naša sogovornica. Če najde kupec nepremičnino, ki mu idealno ustreza, se sklepajo tudi kompromisi glede lokacije, sicer pa je ta faktor nemogoče ignorirati. »Najboljša lokacija bo tudi draga, zato se prodajajo tudi nepremičnine na neidealnih lokacijah.« Šele potem, ko se odločite glede lokacije in ob pomoči bančnega strokovnjaka postavite tudi realen cenovni okvir, je smiselno, da pregledate, kaj se ponuja na trgu. Mlajši za to uporabljajo internet, starejši pa se še vedno zanašajo na podatke sosedov, prijateljev in sorodnikov oziroma se vračajo k agencijam, ki so jim morda pomagale že pred leti.

Koliko ogledov je potrebnih?

V povprečju boste opravili 5 do 10 ogledov nepremičnin, preden boste našli pravo. Kadar si jih kupec ogleda več, ga to lahko že zmede (zato je smiselno voditi zapiske o ogledih) oziroma to verjetno pomeni, da si ni postavil pravih ciljev oziroma ni prepričan. »Taki kupci bi morali najprej priti na razgovor v banko in potem v agencijo, da se izbor zmanjša in fokusira,« svetuje Egartova. Če vas skrbijo pasti v oglasih, vas bo naša sogovornica pomirila: »Oglasi so kar realni, mogoče imajo nekateri zavajajoče slike, vendar se nepremičnina ne proda na podlagi slik, saj si jo je treba ogledati v naravi.«

oktober, 2018