- Krediti
- Paketi
- Kartice
- Računi
- Plačila
- Limiti
- Varčevanja in depoziti
- Naložbe
- Zavarovanja
- Osebna obravnava
- Ponudba za mlade
- Leasing
NLB Stanovanjski kredit
Za vse, ki si želite ustvariti nov dom, prenoviti starega ali si privoščiti počitniško hišico.
Nagradna igra | 100 mladim podarimo 3 obroke
Med vsemi, starimi do vključno 40 let, ki boste med 13. marcem in 30. novembrom 2023 v NLB sklenili stanovanjski ali hipotekarni kredit, bomo izžrebali 100 srečnežev in jim povrnili 3 mesečne obroke kredita v skupni vrednosti do 1.000 EUR.
Namen
- za nakup, gradnjo ali obnovo stanovanjskih nepremičnin;
- za izplačilo dednih deležev in deležev ob razvezi;
- za pridobivanje dokumentacije za gradnjo ali obnovo nepremičnin;
- za poplačilo manj ugodnih stanovanjskih kreditov drugih bank.
Prednosti
- Kredit lahko pokrije do 100 % vrednosti investicije, ob ustrezni kreditni sposobnosti in vrednosti zavarovanja ter ob predložitvi Izjave o namenski porabi sredstev oz. predračunov / računov.*
-
Postopno črpanje kredita do 6 mesecev (pri spremenljivi obrestni meri).
-
Na voljo so vam ugodnosti za nakup pohištva.
-
Ni stroškov vodenja kredita.
-
Naročilo za kredit lahko oddate tudi prek video klica.
-
Če se vam zgodi najhujše (v primeru smrti) do 100 % neodplačanega kredita krije zavarovanje, če imate sklenjeno življenjsko zavarovanje NLB Vita Odgovorna.
-
Tudi za zaposlene za določen čas.
Če imate pogodbo o zaposlitvi za določen čas, lahko najamete kredit, zavarovan z zastavo nepremičnine, če ste bili pred tem zaposleni vsaj šest mesecev. Za vse kreditojemalce velja, da morajo imeti status rezidenta, zaposlitev v Republiki Sloveniji in da so stari najmanj 18 let.
*Ne velja za stanovanjski kredit zavarovan z zastavo nepremičnine
Kupujete novogradnjo ali hišo na ključ?
- Pri novogradnjah vam omogočamo financiranje nakupa, še preden je gradnja končana. Preverite ponudbo novogradenj naših partnerjev.
- Ponujamo vam tudi možnost financiranja gradnje hiš na ključ. Oglejte si nabor partnerskih podjetij.
Odplačilna doba
- Do 30 let.
- Odvisna je predvsem od vrste zavarovanja in starosti kreditojemalca.
- Zgornja meja starosti kreditojemalca ob izteku kredita je 80 let.
Zavarovanje kredita
Stanovanjski kredit je lahko brez zavarovanja (s stroškom ocene tveganja) ali zavarovan s poroki, z zastavo nepremičnine ali denarnih sredstev.
- Zavarovanje z zastavo nepremičnine: za zavarovanje kredita lahko vi (ali tretja oseba) zastavite bremen prosto nepremičnino na ozemlju Republike Slovenije: hišo, stanovanje, počitniško hišo ali stavbno zemljišče. Višina kredita je lahko do 60 % vrednosti zastavljene nepremičnine, če zastavite novogradnjo, pa do 70 % vrednosti. Odplačilna doba kredita je do 30 let.
- Poroštvo dveh porokov: vsak porok mora biti kreditno sposoben za celotni znesek kredita. Odplačilna doba kredita je do 5 let.
- Zastava denarnih sredstev: za zavarovanje kredita lahko zastavite depozit oziroma varčevanje, sklenjeno v NLB (izjema so varčevanja v Nacionalni stanovanjski varčevalni shemi). Znesek depozita oziroma varčevanja mora biti najmanj enak znesku kredita, doba depozita oziroma varčevanja pa najmanj enaka odplačilni dobi kredita.
Stanovanjska jamstvena shema
Stanovanjski kredit z jamstvom države za vse mlade, ki iščete svoj prvi dom in z ugodnejšimi pogoji od redne kreditne ponudbe - s spremenljivo ali nespremenljivo obrestno mero.
- Do 200.000 EUR,
- odplačilo do 30 let.
Kako do stanovanjskega kredita?
1
Koliko kredita?
Razmislite, koliko denarja potrebujete in koliko se je pametno zadolžiti, da vaš življenjski standard ne bo ogrožen.
Za lažjo predstavo o višini kredita in mesečnih obveznostih ter ostalih pogojih, si naredite informativni izračun kredita.
Če vas zanima več, si preberite nasvet o razumnem zadolževanju.
2
Individualna ponudba
Ker informativni izračun kredita na spletu temelji na splošni ponudbi, ga uporabite le, ko razmišljate, koliko se lahko zadolžite. Potem pa pridobite individualno ponudbo.
Če se želite hkrati pogovoriti s strokovnjakom za kredite, se oglasite v naših poslovalnicah.
Lahko se tudi vnaprej naročite na telefonski številki 01 477 20 00 ali s spodnjim obrazcem.
3
Sklenitev
V poslovalnici
- Oddajte vse potrebne dokumente, kot ste se dogovorili s strokovnjakom za kredite.
- Naročilo za odobritev kredita boste izpolnili tam.
Prek video klica
- Oddajte naročilo za kredit.
- Kreditno pogodbo boste sklenili v izbrani poslovalnici.
Stroški in obrestne mere
Kredit lahko najamete s spremenljivo ali z nespremenljivo obrestno mero.
Krediti - Redna ponudbaPri najemanju kredita s spremenljivo obrestno mero vas opozarjamo na dodatna tveganja.
Dokumenti za identifikacijo kreditojemalca
- veljaven osebni dokument kreditojemalca: osebna izkaznica ali potni list;
- davčna številka.
Dokumenti za odobritev kredita
Za stranke NLB
- iz evidence banke oziroma dokumenti po presoji bančnega delavca;
Za stranke drugih bank oz. stranke NLB, ki so na osebni račun pri NLB prejele manj kot 12 prilivov*:
- Kopije izpisa prometa po osebnem računu za zadnjih 12 mesecev pred mesecem odobritve kredita;
ALI
- Izvirnik obrazca »Potrdilo o plači« (izpolnjen, potrjen z žigom in podpisom delodajalca), ki ne sme biti starejši od 30 dni, IN zadnje 3 mesečne izpiske prometa na osebnem računu pred odobritvijo kredita;
ALI
- Kopije plačilnih list za zadnjih 12 mesecev pred mesecem odobritve kredita IN zadnje 3 mesečne izpiske prometa na osebnem računu pred odobritvijo kredita;
IN
- dokument, ki izkazuje status zaposlitve za določen oz. nedoločen čas (Zaposleni) oziroma Izvirnik/kopijo Obvestila, izdanega s strani ZPIZ-a (Upokojenci)
*Opazovano obdobje prejemanja osebnega dohodka je 12 mesecev oziroma najmanj 3 mesece, v kolikor kreditojemalec pred tem ni bil zaposlen.
- Izpisek prometa po osebnem računu je:
- obvestilo banke, ki ga prejme kreditojemalec enkrat mesečno po pošti na dom ali
- izpisek prometa po osebnem računu iz elektronskega bančništva ali
- izpisek prometa po osebnem računu, ki ga izda matična banka kreditojemalca
Dokumentacija za potrebe zavarovanja kredita:
- za zavarovanje kredita z zastavo nepremičnine potrebujete še spodaj navedeno dokumentacijo:
- cenitveno poročilo, ki ni starejše od 1 leta (v kolikor ga ne naroči banka),
- kopijo zavarovalne police za nepremičnino in originalno vinkulacijsko potrdilo v korist banke ter potrdilo o plačani premiji,
- pravnomočno gradbeno dovoljenje (razen v kolikor gre za stavbo, zgrajeno pred letom 1967, ali stanovanje v stanovanjskih objektih z več kot 20 stanovanji),
- uporabno dovoljenje (za enostanovanjske hiše s pridobljenim gradbenim dovoljenjem po 1. 6. 2018 in vse večstanovanjske objekte z manj kot 20 stanovanji),
- lokacijska informacija (za stavbno zemljišče),
- kupoprodajna pogodba,
- zemljiškoknjižni izpisek.
Informacije o vračilu sorazmernega dela stroškov v primeru predčasnega odplačila kredita
Pogosta vprašanja
Da, to je možno pri najemu NLB Stanovanjskega kredita, če so zavarovanja zadostna in če je kreditojemalec kreditno sposoben. Za zavarovanje kredita v celotni vrednosti nepremičnine, ki se kupuje, je treba poleg nepremičnine, ki se kupuje, zastaviti še kako drugo nepremičnino ali več le-teh oziroma zagotoviti drugo ustrezno zavarovanje.
Če posamezen kreditojemalec ni kreditno sposoben, lahko za isto stanovanjsko enoto dobijo kredit največ trije kreditno sposobni kreditojemalci.
Če kredit za isti namen najema več kreditojemalcev, lahko eden od kreditojemalcev najame kredit, zavarovan z zastavo nepremičnine, ostali pa stanovanjski kredit, zavarovan z drugimi oblikami zavarovanja ali brez zavarovanja.
Kredit je lahko izplačan na osebni račun kreditojemalca ali neposredno na račun prodajalca/izvajalca del. Če je kredit nezavarovan (s plačilom nadomestila za tveganje), je pri nakupu nepremičnine dovoljeno izplačilo sredstev kredita na osebni račun kreditojemalca do 20% od zneska kredita (namenjeno obnovi, ob predložitvi izjave o namenski porabi), pri gradnji, adaptaciji ali investicijskih vzdrževalnih delih tudi do 80% zneska kredita. Če je kredit zavarovan z zastavo nepremičnine, je pri nakupu nepremičnine dovoljeno izplačilo sredstev kredita na osebni račun kreditojemalca do 20% zneska kredita (namenjeno obnovi, ob predložitvi izjave o namenski porabi), pri gradnji, adaptaciji ali investicijskih vzdrževalnih delih pa tudi do 50% zneska kredita. Dovoljena je tudi refundacija že plačanih sredstev in sicer za račune, plačane do največ 90 dni pred črpanjem kredita.
NLB Stanovanjski kredit je lahko nezavarovan (s plačilom nadomestila za tveganje). Najbolj pogosta vrsta zavarovanja kredita, zlasti pri večjih naložbah, je zastava nepremičnine (ene ali več), redkeje pa solidarno poroštvo kreditno sposobnih porokov, pri čemer je možna odplačilna doba do največ 60 mesecev.
Banka se v dogovoru s stranko na podlagi ocene vsakega posamičnega primera v procesu odobravanja kredita odloči, katera prej navedena zavarovanja (eno ali več) so zanjo sprejemljiva.
Kupujete novogradnjo? Preverite posebno ponudbo stanovanj naših partnerjev.
Se odločate za gradnjo hiše na ključ? Ponujamo vam možnost financiranja. Preverite!
Hiše na ključ
Hiše na ključ
Kdo bo odplačeval kredit, če se vam zgodi najhujše?
NLB Vita Odgovorna - življenjsko zavarovanje kreditojemalcev
Ste poskrbeli za zavarovanje doma?
Opremljate stanovanje in potrebujete hitro rešitev?
Osebni kredit
Osebni kredit
Splošne informacije
Pozivamo vas, da pred sklenitvijo pogodbe, v banki preverite trenutno veljavne pogoje in lastnosti kredita in natančno preberete besedilo kreditne pogodbe pred podpisom, saj bo kreditna pogodba edina urejala razmerje med banko in vami.
Banka bo pred odobritvijo kredita v sistemu SISBON preverila vašo kreditno sposobnost in korektnost poslovanja. Več informacij o sistemu SISBON: https://sisbon.si. Več informacij v zvezi z uresničevanem pravic posameznika pa je na voljo tukaj.
Želite najboljšo NLB ponudbo?Skrita vsebina
Naročite se na sestanek
Izpolnite obrazec in se dogovorite za sestanek.
Hvala za vaš interes.
Na oddano telefonsko številko ali e-naslov vas bomo obvestili o potrditvi sestanka.
Naročite individualno kreditno ponudbo
Informativni izračuni kredita na spletnih straneh temeljijo na splošni ponudbi, ponudba za vsakega posameznika pa je odvisna od več dejavnikov. Izpolnite spodnji obrazec in vas bomo kontaktirali.
Hvala za vaš interes.
Na oddani e-naslov vam bomo poslali kreditno ponudbo.
Naročite individualno ponudbo za Zeleni stanovanjski kredit
Izpolnite spodnji obrazec in naši svetovalci vas bodo kontaktirali.
Hvala za vaš interes.
Naši svetovalci vas bodo kontaktirali v najkrajšem času.
Kombinirana obrestna mera je za dobo prvih pet let od sklenitve pogodbe nespremenljiva, kar vam omogoča, da v tem obdobju lažje načrtujete mesečne izdatke. Po poteku petih let od sklenitve pogodbe pa je obrestna mera sestavljena iz referenčne obrestne mere 6-mesečni Euribor in nespremenljivega pribitka.
Odplačilna doba kredita s spremenljivo obrestno mero je nad 5 let.