Najem ali nakup stanovanja?

Veliko mladim se lastniško stanovanje zdi nedosegljivo. Edino možnost, da zaživite na svojem, vidite v najemu stanovanja in niti ne pomislite na nakup. Vendar pa se tudi najemniški trg spreminja in potiska najemnine navzgor. Če bi denar, ki ga sicer plačujete za najemnino, namenili mesečnemu obroku kredita, je povsem mogoče, da bi s pomočjo stanovanjskega kredita prišli do lastnega doma.

Danes je dobro najemniško stanovanje težko najti, sploh za pare in družine, ki v stanovanju ne iščete prehodne rešitve, ampak bi radi v njem ustvarili dom. Trg najemniških stanovanj je v zadnjem času namreč postal še bolj neizprosen kot trg stanovanj, namenjenih prodaji. Zlasti v Ljubljani in drugih turističnih in univerzitetnih mestih se je veliko najemniških stanovanj preusmerilo v bolj kratkoročne oblike najema.

Če že uspeš najti primerno stanovanje, se ti kaj lahko zgodi, da se srečaš s konkurenco tudi več kot sto drugih najemnikov, ki se potegujejo za isto stanovanje.

Med stanovanji, namenjenimi prodaji, je lažje najti primerno za svoje potrebe in želje. Problem je visoka cena stanovanj, ki marsikoga odvrne od nakupa. Predvsem mladi si težko predstavljate, da bi lahko kupili stanovanje v vrednosti več kot 100.000 evrov. Pa je to res nemogoče?

Moj dom z NLB

Na enem mestu vas čakajo nasveti, orodja in rešitve za gradnjo, prenovo ali nakup doma.

Na začetek

Nakup ali najem stanovanja?

Če pogledamo trenutne razmere, je povsem smiselno, da mladi po nekaj letih službe resno razmislite o možnostih nakupa svojega prvega doma. Večji del kupnine lahko pokrije stanovanjski kredit. Mladi imate pri stanovanjskih kreditih še to prednost, da lažje vzamete kredit na daljše obdobje in si tako razporedite breme odplačevanja.

Z informativnim izračunom stanovanjskega kredita si lahko okvirno izračunate, koliko bi si lahko izposodili, če znesek, ki ga plačujete za najemnino, namenite mesečnemu obroku kredita.

Smisleno je razmisliti, ali bi ta znesek raje namenili za odplačevanje stanovanjskega kredita. Po trenutnih pogojih lahko z mesečnim obrokom cca 600 € pridobite stanovanjski kredit v višini približno 150.000 € za obdobje 30 let (fiksna obrestna mera, zavarovanje s hipoteko). Za individualni izračun obiščite banko.

Če upoštevate še morebitne prihranke, pomoč staršev ali partnerja oziroma partnerice, če se za nakup stanovanja odločata skupaj, je lastniško stanovanje dosegljivo, občutek, ko si zares na svojem, pa neprecenljiv. Lastniško stanovanje ni le dom, temveč tudi varna naložba. Vrednost nepremičnin v Sloveniji dolgoročno raste, zlasti v urbanih središčih. Poleg tega imate kot lastnik večjo svobodo pri prenovi, opremljanju in uporabi prostora.

Raziščite digitalna orodja

Praktični kalkulatorji, ki vam pomagajo načrtovati naslednje korake.

Informativni izračun kreditne sposobnosti

Informativni izračun kredita

Za lažje prve korake na poti do lastne nepremičnine

Zavedati se je treba, da odločitve na poti do lastnega stanovanja niso preproste, zlasti če se z njimi soočate prvič v življenju. Vendar brez skrbi - na tej poti niste sami.

Ko ustvarjate svoj dom, poiščite banko, ki je lahko z vami pri vseh pomembnih korakih. Bančniki v NLB vam bodo prisluhnili in ponudili pomoč - ne le z NLB Stanovanjskim kreditom, prilagojenim vašim potrebam in zmožnostim.

Sorodne vsebine

Zakaj je investicija v energetsko rešitev s hibridno sončno elektrarno letos ugodnejša kot kadarkoli?

V zadnjem letu se je na področju sončnih elektrarn zgodilo več pomembnih sprememb, ki vplivajo na smiselnost investicije.

Preberite članek

Prenova stavbe - prikaz stavbe na levi polovici slike pred prenovo in na desni polovici slike po prenovi

Prenova obstoječe stavbe: prednosti in pasti obnove hiš

Kdaj se odločiti za celovito prenovo, kdaj zadostuje delna in kdaj je objekt bolje podreti?

Preberite članek

Na kaj paziti pri nakupu starejše hiše?

Odločitev med sanjsko prenovo, ki reši stanovanjski problem, in finančno jamo brez dna je odvisna od temeljite priprave.

Preberite članek

Potrebujete financiranje za svoj dom?

Začnite tukaj

Oddajte svoje podatke. Poklicali vas bomo in vam pripravili ponudbo, prilagojeno vašim željam.

Želim ponudbo

Potrebujete pomoč? Pokličite nas na 01 477 2000 in odgovorili bomo na vaša vprašanja.