Najprej si odgovorite na vprašanje: ali si lahko nakup nepremičnine res privoščim?

Odgovor je odvisen od:

Banke običajno financirajo do 80 % vrednosti nepremičnine, če jo zavarujete s hipoteko, pri novogradnjah pa lahko tudi več. Preostanek (20 % ali več) morate zagotoviti sami.

Če lastnih sredstev nimate, boste morali v zavarovanje vključiti dodatno nepremičnino ali dodatne oblike zavarovanja. Ne pozabite pa, da stanovanjski kredit ne pokriva stroškov opreme, zato boste morali za to zagotoviti dodatno financiranje (npr. potrošniški kredit ali nakup na obroke).

Ko imate okvirno predstavo o financah, razmislite, kakšen dom potrebujete – ne le danes, temveč tudi v prihodnje.

Pri izbiri ne glejte samo na ceno, ampak tudi na kakovost življenja in stroške bivanja:

• Lokacija: bližina službe, šole, javnega prevoza, trgovin, narave …
• Velikost in razporeditev prostorov: ali potrebujete dodatno sobo za delo od doma, večjo kuhinjo, shrambo?
• Nepogrešljive lastnosti: balkon, terasa, parkirno mesto, dvigalo, energetska učinkovitost …

Ko ste se razgledali po trgu in imate seznam nepremičnin, ki vas zanimajo, je čas za osebni posvet z bančnim svetovalcem.  

Pri pogovoru z bančnim svetovalcem boste potrebovali podatke o:

• višini prihrankov
• svojih mesečnih prihodkih in obveznostih,
• okvirni ceni nepremičnine.

V času, ko se obrestne mere na trgu hitro spreminjajo in so stroški bivanja vse višji, je še toliko pomembneje, da se na pot do lastne nepremičnine odpravite dobro pripravljeni – s preglednim proračunom, realnim izračunom in strokovno podporo banke.